O FII TRX Real Estate (TRXF11), fundo de investimento imobiliário sob gestão da TRX Investimentos, anunciou a construção de um hospital na zona sul da cidade de São Paulo (SP) para ser operado pelo Hospital Israelita Albert Einstein. Os detalhes sobre o negócio foram detalhados no fim desta quinta-feira (25) por meio de um fato relevante. Segundo o documento, a construção do empreendimento vai custar para o fundo mais de R$ 621,2 milhões.
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“A operação está alinhada ao racional do fundo imobiliário, de adquirir imóveis de primeira linha localizados em áreas estratégicas de grandes centros urbanos e locar para grandes empresas com excelente qualidade de crédito por meio de contratos de longo prazo”, explica Gabriel Barbosa, gestor do TRX Real Estate. Quando as obras forem concluídas, o TRXF11 será dono de 70% do imóvel que será alugado para o Albert Einstein por meio de um contrato atípico de locação (ou seja, sem a possibilidade de alterações até o vencimento) com prazo de 20 anos. O restante será da incorporadora Bueno Netto.
No ato da assinatura, o TRXF11 desembolsou R$ 5 milhões como sinal e a previsão é de que, até dezembro deste ano, sejam pagos R$ 160 milhões. O restante, segundo o fundo, será quitado de acordo com um cronograma já estabelecido no contrato. O imóvel ficará localizado na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 14.500 (Marginal do Rio Pinheiros).
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Listado na bolsa desde janeiro de 2020, o FII TRXF11 conta hoje com mais de 165 mil cotistas. Com essa aquisição, o fundo imobiliário “híbrido” passará a ter 56 imóveis em 13 estados. Vale destacar que, recentemente, o TRXF11 superou a marca de R$ 2 bilhões em valor de mercado.
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