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A ação da Lavvi (LAVV3) pode chegar a R$ 14 nos próximos 12 meses, de acordo com a avaliação do Itaú BBA. A alta representa uma disparada de 66,66% na comparação com o fechamento de terça-feira (10), quando o papel encerrou o pregão cotado a R$ 8,40. A classificação para o ativo é de outperform, desempenho acima da média do mercado, que é equivalente à compra, segundo a instituição financeira.
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No relatório, os analistas fazem uma análise geral do setor de construção. Eles mostram que os lançamentos para a média renda em São Paulo recuaram em julho de 2024 na comparação com julho de 2023. No comparativo anual, os lançamentos para os clientes de média renda foram de R$ 1,8 bilhão em julho de 2023 para R$ 1,4 bilhão em julho de 2024, queda de 22,2%.
Já os lançamentos para a baixa renda foram de R$ 500 milhões em julho de 2023 para R$ 1 bilhão em julho de 2024, uma alta de 100%. Olhando para as vendas em São Paulo, os apartamentos de média renda registraram de R$ 2,1 bilhões em vendas em julho, queda de 12,5% na base anual. Enquanto isso, os apartamentos de baixa renda tiveram uma alta de 78,3% para R$ 1,225 bilhão em julho de 2024.
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Ou seja, olhando os dados gerais, os lançamentos e vendas de média renda tiveram queda, mas os imóveis de baixa renda mostram que o mercado está aquecido. Entretanto, o relatório do Itaú BBA revela que os custos estão subindo, o que deixa as empresas do setor imobiliário focado em baixa renda com as margens mais apertadas. Vale lembrar que a Lavvi é uma construtora de médio padrão, não sendo tão afetada pela queda nas margens, mas sim pela queda nas vendas.
De acordo com o relatório, a inflação da construção medida pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) avanço de 4,4% em 12 meses até julho de 2024 para 4,8% em agosto de 2024. Em meio à esses dados, os analistas preferiram se ater aos retornos estimados com cada ação.
Para a Lavvi, os analistas do Itaú BBA estimam um retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) de 22% para 2024 e de 24% para 2025. O número é muito maior que o ROE de 11% estimado para a Even (EVEN3) em 2024 e o de 13% projetado para 2025. Para a Even a recomendação é marketperform, desempenho dentro da média do mercado, que é equivalente a recomendação neutra.
Além disso, os analistas apontam que o papel da Lavvi é negociado a um preço abaixo dos pares, com o indicador de Preço sobre Lucro (P/L) em 4,3 vezes para 2025, enquanto alguns pares possuem essa métrica em 8 vezes. Devido a todos esses fatores, o Itaú BBA tem a recomendação de outperform, desempenho acima da média do mercado, que é equivalente à compra para Lavvi. O preço-alvo para a ação da construção é de R$ 14, alta de 66,66% na comparação com o fechamento de terça-feira (10).
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