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Nos últimos meses, ativos vinculados ao setor imobiliário ganharam destaque ao oferecer retornos expressivos em um segmento que, sozinho, movimentou mais de R$ 200 bilhões em 2024 e representa cerca de 7% do Produto Interno Bruto (PIB) nacional. Nesse cenário, uma operação marcou o início de uma nova fase: mais de 551 mil tokens atrelados a um empreendimento imobiliário passaram a ser negociados com rentabilidade de 1,6% ao mês.
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A oferta primária do ativo TOSB01 foi concluída pela plataforma de tokenização e crowdfunding da Zuvia. Jonatas Montanini, Co-CEO e cofundador da Zuvia, afirma que:
A tokenização permite que investimentos em captações primárias sejam negociados de forma simples, transparente e acessível, ampliando a confiança […] no mercado de capitais.
A integração com a B3 possibilita que investidores da captação inicial negociem seus tokens com liquidez e transparência, por meio do botão “Negociar na B3” na plataforma da Zuvia.
Outro diferencial é que os tokens não sofrem variação de preço: cada unidade equivale a R$ 1,00, com rendimento pré-fixado de 1,6% ao mês durante 24 meses.
A atualização da CVM 88, em 2022, foi decisiva para viabilizar esse avanço, pois autorizou que plataformas de investimento participativo intermediassem negociações no mercado secundário, ampliando as possibilidades de liquidez.
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Flávia Mouta, diretora de Emissores e Relacionamento da B3, defende:
A plataforma de financiamento coletivo é, muitas vezes, o primeiro passo das companhias no mercado de capitais e, com essa tecnologia, atendemos à demanda crescente por mais opções de financiamento.
Em termos anuais, o retorno do token ultrapassa 20% e requer um aporte mínimo de R$ 25,00.
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