Veja 9 FIIs que pagam dividendos acima da Selic

Por Camila Lutfi

15/03/2024 | 17:24 Atualização: 15/03/2024 | 17:26

Veja 9 FIIs que pagam dividendos acima da Selic. Imagem: Adobe Stock

Os fundos de investimentos imobiliários (FIIs) vêm se tornando atraentes com a trajetória de queda da Selic, a taxa básica de juros da economia brasileira. Uma das aplicações mais conhecidas da renda variável está se destacando no olhar do mercado com a perspectiva de mais cortes nos juros do País, atualmente em 11,25% ao ano – na semana que vem, na terça (19) e na quarta-feira (20), o Comitê de Política Monetária (Copom) toma uma nova decisão.

Esse maior fluxo de compradores contribui com a valorização das cotas dos FIIs, mas também é possível se beneficiar com dividendos. Em levantamento da Economatica realizado especialmente para o E-Investidor apresentou alguns fundos imobiliários que pagam retornos acima da Selic e que podem ser considerados baratos.

Para determinar se um fundo está descontado ou não foi utilizado, multiplica-se o preço da cota sobre o valor patrimonial (P/VP). Se este estiver abaixo de 1, o resultado indica que a cota do FII opera com desconto, ou seja, o fundo está sendo negociado abaixo do seu valor de patrimônio.

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O levantamento identificou inicialmente 38 fundos que integram o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix), pagam dividendos acima da taxa básica de juros e estão baratos. Desses, foram excluídos 9 que enfrentam problemas de inadimplência, alavancagem exagerada, conflitos envolvendo a compra de imóveis, entre outros problemas.

Nestes casos, o rendimento dos dividendos elevado foi fruto da desvalorização das cotas com o mercado precificando as incertezas. No lugar de oportunidade, o desconto destes fundos sinalizaria uma alerta diante de furadas ou pegadinhas do mercado.

Com os fundos restantes, o E-Investidor consultou analistas para identificar quais representam boas oportunidades de investimento neste momento. O resultado foi uma seleção de nove fundos imobiliários.

Os 9 fundos imobiliários baratos que pagam bons dividendos

FII Vbi Cri-Unica (CVBI11);
FII BTG Pactual Credito Imobil-Unica (BTCI11)
Kinea Creditas FII-Unica (KCRE11);
Hsi Ativos Financeiros – FII-Unica (HSAF11);
Plural Recebiveis Imobiliarios (PLCR11);
Riza Arctium Real Estate FII-Unica (RZAT11);
Iridium Recebiveis Imobiliario-Unica (IRDM11);
FII FII Rec Rec Imobiliarios-Unica (RECR11);
Banestes Recebiveis Imob FII-Unica (BCRI11).

Nesta reportagem, é possível conferir a justificativa dos analistas para a composição da tabela. Vale ressaltar a importância de estudar sobre esse mercado antes de investir, já que oferece riscos altos.

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