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Apenas 35% dos FIIs fecharam no azul em setembro; Confira ranking

No acumulado do ano, desempenho dos FIIs é ainda pior: somente 25% apresentaram resultados positivos até o último dia do mês

Apenas 35% dos FIIs fecharam no azul em setembro; Confira ranking
Locação de imóveis para galpões logísticos é um dos destaques dos FIIs do mês de setembro. (Fonte: Shutterstock/dreamnikon/Reprodução)
  • Enquanto o Ibovespa chegou a cair 6,5% no nono mês de 2021, o XFIX, principal índice de FIIs caiu 0,31%
  • Uma das razões para mais da metade dos FIIs figurarem no negativo é o aumento da taxa básica de juros (Selic). Em janeiro, a taxa estava no patamar de 2%, mas já alcança 6,25% e é calculada para encerrar o ano a 8,25%
  • Segundo levantamento da plataforma Smartbrain, o Rio Bravo Crédito Imobiliário II (RBVO11) foi o ativo de classe que mais teve valorização em setembro, com 18,37% de rentabilidade

No mês de setembro, apenas 35% dos fundos imobiliários (FIIs) fecharam com retornos positivos. Uma das razões para mais da metade dos FIIs figurarem no negativo é o aumento da taxa básica de juros (Selic) – em janeiro, a taxa estava no patamar de 2%, mas já alcança 6,25% e é calculada para encerrar o ano a 8,25%. Segundo especialistas, o aumento da Selic provoca maior custo para financiamento de imóveis, o que os torna menos atrativos.

Enquanto o Ibovespa chegou a cair 6,5% no nono mês de 2021, o IFIX, principal índice de FIIs, caiu 0,31%. De acordo com levantamento da plataforma Smartbrain, elaborado com exclusividade para o E-Investidor, o Rio Bravo Crédito Imobiliário II (RBVO11) foi o ativo de classe que mais teve valorização em setembro, com 18,37% de rentabilidade.

No pódio do ranking mensal dos FIIs mais valorizados ainda aparece o Caixa Cedae (CXCE11B), com alta de 14,64% e, em terceiro lugar, o fundo Nestpar (NPAR11), com alta de 8,88% no mês. Enquanto o primeiro é um fundo de escritórios baseado no recebimento de aluguel do imóvel sede do CEDAE no Rio de Janeiro, o segundo é um fundo de papel.

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Desempenho anual

Se 35% dos fundos fecharam no azul no mês, apenas 25% têm resultado positivo no acumulado anual até o último dia de setembro. O General Shopping e Outlets do Brasil FII (GSFI11) cresce 28,94% no ano. Em seguida, o Fundo de Investimento Imobiliário BB Progressivo (BBFI11B) tem valorização de 27,53%. Ainda no topo do ranking anual, o BB Renda Papéis imobiliários II (RDPD11) tem alta de 26,14%.

No levantamento, a plataforma avalia o desempenho dos FIIs a partir das variações das cotas e dos dividendos, que são os aluguéis. Além disso, só são analisados fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de três meses.

Confira os ranking de FII mais valorizado em setembro

Ticker Fundo
Rentabilidade mensal
RBVO11 Rio Bravo Crédito Imobiliário Ii Fdo Inv Imob 18,37%
CXCE11B Fdo Inv Imob Caixa Cedae 14,64%
NPAR11 Fdo Inv Imob Nestpar 8,88%
RBDS11 Rb Capital Desenv. Resid. Ii Fdo Inv Imob 6,67%
RBCO11 Rb Capital Office Income Fdo Inv. Imob. 6,02%
URPR11 Urca Prime Renda Fundo De Investimento Imobiliário 4,8%
CJCT11 Cidade Jardim Continenal Tower Fdo Inv Imob 4,13%
TORD11 Tordesilhas Ei Fdo. Inv. Imob. 3,98%
HGCR11 Cshg Recebíveis Imobiliários Fdo Inv Imob 3,93%
KNRI11 Kinea Renda Imobiliária Fdo Inv Imob 3,93%
Fonte: Smartbrain com dados da B3

Confira o ranking de FII mais valorizado no ano

Ticker Fundo
Rentabilidade anual
GSFI11 General Shop E Outlets Do Brasil Fdo Inv Imob 28,94%
BBFI11B Bb Fdo Inv Imob Progressivo 27,53%
RDPD11 Bb Renda De Papeis Imob Ii Fdo Inv Imob 26,14%
VGIR11 Valora Re Iii Fdo Inv Imob 16,95%
ARRI11 Fdo. Inv. Imob. Átrio Reit Recebíveis Imobiliários 15,97%
KNCR11 Kinea Rendimentos Imobiliários Fdo Inv Imob 15,82%
XPCI11 Xp Credito Imobiliário 13,64%
HGCR11 Cshg Recebíveis Imobiliários Fdo Inv Imob 12,6%
BTCR11 Fdo Inv Imob 10,82%
KNSC11 Kinea Securities Fdo. De Inv. Imob. 9,99%
Fonte: Smartbrain com dados da B3

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