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- No acumulado do ano, o HCTR11 liderava as perdas, com baixa de 45,87%
- Todos os segmentos de FIIs acumulam prejuízos na comparação com o desempenho do ano anterior
- O cenário de altas taxas de juros e inflação persiste e desafia o mercado de FIIs
Entre os 111 fundos imobiliários (FIIs) que compõem o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix), apenas dez tiveram rentabilidade acima da taxa Selic no 1º trimestre deste ano. Os piores retornos ficaram entre os FIIs de logística e os de lajes corporativas.
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No levantamento feito pela Empiricus Research, o HCTR11, um fundo do tipo indefinido, liderava as perdas no acumulado do ano, com baixa de 45,8%. Na sequência, TORD11 registra queda de 44,2%, DEVA11 baixa de 36,8%, CARE11 perda de 25,8% e BLMG11 de 15,2%. Mostramos nesta matéria quais os fundos apresentaram ganhos acima do CDI neste ano.
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No acumulado do ano, todos os segmentos acumulam prejuízos. Os FIIs de logística lideram as perdas, com 9,4% negativo. A sequência dos desempenhos vem da seguinte forma: lajes corporativas (-7,7%), híbrido (-6,5%), FOF (-4%), shoppings (-2,8%) e crédito (-1,5%).
“Os fundos de tijolos e lajes foram mais impactados por questões específicas de cada segmento. Isso ocorreu principalmente pela deterioração dos indicadores econômicos aliado ao aumento de risco-país como um todo, com juros futuros ainda elevados”, avalia Caio Nabuco de Araujo, analista da Empiricus.
A sócia e responsável pela Relação com Investidores da Paladin, Celina Vaz Guimarães, destaca que as principais razões para as baixas persistem. “A manutenção desse cenário de taxas de juros e inflação altas, desafia não somente o mercado de FIIs, mas a renda variável e os ativos alternativos como um todo”, diz.
Dessa forma, as perspectivas são de pouca alteração no cenário dos fundos entre os próximos meses.
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