A Multiplan (MULT3) – dona de uma rede com 20 shopping centers – teve lucro líquido de R$ 281,7 milhões no segundo trimestre de 2024, alta de 14% ante o mesmo período do ano passado, conforme balanço publicado nesta quinta-feira (25).
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O crescimento do lucro da Multiplan está relacionado principalmente à ampliação das receitas no campo imobiliário, com a evolução das obras do residencial Golden Lake e a venda de terreno. Isso fez um contrapeso ao encolhimento das receitas com aluguéis de lojistas e estacionamentos.
O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) somou R$ 389,6 milhões, crescimento de 5,5% na mesma base de comparação anual. A margem Ebitda foi a 72,2%, recuo de 1,3 ponto porcentual.
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O FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) chegou a R$ 318,7 milhões, avanço de 11,3%, enquanto a margem FFO teve um aumento de 2,1 pontos porcentuais, para 59,1%.
A receita líquida totalizou R$ 539,7 milhões, alta de 7,4%.
A receita com locação de espaços nos shoppings encolheu 1,2%, para R$ 394,4 milhões. A receita de estacionamentos diminuiu 0,2%, chegando a R$ 71,9 milhões. Por outro lado, o faturamento com venda de imóveis disparou 187%, para R$ 72,9 milhões.
As despesas gerais e administrativas da Multiplan subiram 4,8%, para R$ 45,9 milhões. Já as despesas de propriedades caíram 29%, para R$ 37,8 milhões, refletindo a inadimplência baixa dos lojistas e a melhora na ocupação dos shoppings.
O lucro líquido também contou com a contribuição da queda das despesas com juros de financiamentos. O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) gerou uma despesa de R$ 42,8 milhões, montante 26% menor na mesma base de comparação anual.
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