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Os fundos de investimentos imobiliários (FIIs) entram novamente no radar do investidor após o Ifix, índice que representa o setor na Bolsa, encerrar março com uma alta de 1,43%. O novo corte de 0,5 ponto porcentual na taxa básica de juros da economia, a Selic, agora em 10,75% ao ano, aumenta a atratividade dos investimentos de renda variável, como os FIIs.
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Há expectativa no mercado por pelo menos mais um corte de 50 pontos-base da Selic na próxima reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), do Banco Central (BC). Com isso, os FIIs ficam mais uma vez em evidência e surgem como opção para investidores com apetite ao risco e em busca de retornos mais vultosos do que os ativos de renda fixa.
Nesse cenário, o E-Investidor consultou 14 corretoras para apresentar suas carteiras de FIIs para abril. Neste mês, dois fundos empataram como os mais recomendados: BTG Logístico (BTLG11) e XP Malls (XPML11). Ambos estão presentes em nove seleções do total.
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Confira a relação completa de cada casa e suas recomendações de FIIs para o investidor aportar neste mês:
Para abril, a Ágora adicionou o fundo Hsi Malls (HSML11) ao seu portfólio.
| FIIs recomendados |
|---|
| MALL11 – Malls Brasil |
| PVBI11 – VBI Prime Properties |
| RCRB11 – Rio Bravo Renda Corporativa |
| VILG11 – Vinci LogÍstica |
| VISC11 – Vinci Shopping Center |
| HSML11 – Hsi Malls |
| KFOF11 – Kinea Fundo de Fundos |
| KNRI11 – Kinea Renda Imobiliaria |
| HGCR11 – CSHG Recebíveis Imobiliários |
A Ativa manteve sua carteira para o mês de abril, considerando uma valorização de 1,54% no mês anterior.
| FIIs recomendados |
|---|
| HGRE11 – CSHG Real Estate |
| KNCR11- Kinea Rendimentos Imobiliários |
| BTLG11 – BTG Pactual Logistica |
| VISC11- Vinci Shopping Centers |
| KNSC11 – Kinea Securities |
| GARE11- Guardian Real Estate |
| RBRR11 – RBR Rendimento High Grade |
| XPML11 – XP Malls |
| KNIP11 – Kinea Índices de Preços |
| HGLG11 – CSHG Logística |
O BTG Pactual optou por incluir na carteira recomendada de FIIs para abril o TRX Real Estate (TRXF11). As demais recomendações permaneceram as mesmas.
| FIIs recomendados |
|---|
| BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário |
| KNCR11 – Kinea Rendimentos |
| CPTS11 – Captânia Investimentos |
| KNSC11 – Kinea Securities |
| KNIP11 – Kinea Índices de Preços |
| CLIN11 – Clave Índices de Preços |
| VILG11 – Vinci Logística |
| BRCO11 – Bresco Logística |
| BTLG11 – BTG Logístico |
| HGLG11 – CSGH Logística |
| RBRP11 – RBR Properties |
| BRCR11 – BC Fund |
| JSRE11 – JS Real Estate |
| PVBI11 – VBI Prime Properties |
| RBRR11 – RBR Rendimento High Grade |
| XPML11 – XP Malls |
| VISC11 – Vinci Shopping Centers |
| HFOF11 – Hedge Top FOFII 3 |
| TRXF11 – TRX Real Estate |
Para abril, a Empiricus substituiu o RBR High Grade (RBRR11) pelo TRX Real Estate (TRXF11).
| FIIs recomendados |
|---|
| BTLG11 – BTG Pactual Logística |
| MCCI11 – Mauá Capital Recebíveis |
| RCRB11 – Rio Bravo Renda Corporativa |
| TRXF11 – TRX Real Estate |
| VISC11 – Vinci Shopping Centers |
A EQI Research também não realizou alterações na carteira recomendada de FIIs de março para abril.
| FIIs recomendados |
|---|
| ALZR11 – Alianza Trust Renda Imobiliaria |
| BCIA11 – Bradesco Carteira Imobiliária Ativa |
| BTCI11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário |
| BTLG11 – BTG Logístico |
| CPTS11 – Capitânia Securities II |
| HGBS11 – Hedge Brasil Shopping |
| HGPO11 – CSHG Prime Offices |
| HGRU11 – CSHG Renda Urbana |
| KORE11 – Kinea Oportunidades Real Estate |
| LVBI11 – VBI Logística |
| RBRF11 – RBR Alpha |
| VCJR11 – Vectis Juros Real |
| XPML11 – XP Malls |
No mês de março, a carteira valor da Genial registrou valorização de 2,03% e manteve sua carteira para abril.
| HGRE11 – CSHG Real Estate |
| VCJR11 – Vectis Juros Real |
| RBRF11- Alpha Multiestrategia Real |
| RBRR11– RBR High Grade |
| KNIP11 – Kinea Índices de Preços |
| BTCI11 – BTG CRI |
| VILG11 – Vinci Logística |
| MALL11 – Genial Gestão |
A Guide retirou o VBI Prime Offices (PVBI11) e RBR Crédito Imobiliário Estruturado (RBRY11) para dar lugar aos fundos VBI Prime Properties (HGLG11) e RBR Crédito Imobiliário (CLIN11).
| FIIs recomendados |
|---|
| BTLG11 – BTG Logística |
| CVBI11 – VBI CRI |
| HGFF11 – CSHG Imobiliário |
| HGBS11 – Hedge BRasil Shopping |
| HGPO11 – CSHG Prime Office |
| HGRU11 – CSHG Renda Urbana |
| XPML11 – XP Malls |
| HGLG11 – VBI Prime Properties |
| CLIN11 – RBR Crédito Imobiliário |
| TRXF11– TRX Real Estate |
A Mirae Assset não fez nenhuma alteração em sua carteira fundos imobiliários para abril, enquanto teve um desempenho de 1,4% em março.
| FIIs recomendados |
|---|
| BCFF11– Bc Ffii |
| BTLG11 – BTG Logística |
| BRCO11 – Bresco Logística |
| HGLG11- CSHG Log |
| BTCI11 – BTG CRI |
| VGHF11 – Valora |
| RBRF11- Alpha Multiestrategia Real |
| TRXF11- TRX Real Estate |
| VISC11 – Vinci Shopping Centers |
| XPML11 – XP Malls |
| FIIs recomendados |
|---|
| RBVA11 – Rio Bravo Renda Varejo |
| TRXF11 – TRX Real Estate FII |
| RBFF11 – Rio Bravo Fundo de Fundos |
| VCRI11 – Vinci Credit Securities |
A corretora optou por não modificar a carteira de FIIs recomendados para este mês.
| FIIs recomendados |
|---|
| HGRE11 – CSHG Real Estate |
| GARE11 – Guardian Logística |
| BTLG11 – BTG Logístico |
| JURO11 – Sparta Infra |
| VGIR11 – Valora |
| FGAA11 – FG/A Fiagro |
| KNCR11 – Kinea Renda Imobiliária |
| RBFF11 – Rio Bravo Fundo de Fundos |
A corretora não realizou mudanças de março para abril para a carteira recomendada. “Seguimos acreditando na alocação sugerida”, afirma a corretora.
| BRCO11 – Bresco Logística |
| MALL11 – Malls Brasil |
| RFOF11 – RB Capital |
| HGFF11 – CSHG Imobiliário |
| JSRE11 – JS Real Estate |
| PVBI11 – VBI Prime Properties |
| BTLG11 – BTG Logístico |
| XPML11 – XP Malls |
| KNCR11 – Kinea Rendimentos |
| TRXF11 – TRX Real Estate |
| BRCR11 – BC Fund |
| KNIP11 – Kinea Índices de Preços |
| RBRR11 – RBR Rendimento High Grade |
| GTWR11 – FII Green Towers |
| BCIA11 – Bradesco Carteira Imobiliária Ativa |
A rentabilidade da carteira de FIIs do Santander apresentou um avanço de 2,06% em março, o que representa valorização em relação ao Ifix no período. Para abril, o banco retirou o fundo RBR Rendimento High Grade (RBRR11) da carteira e adicionou peso nos fundos Valora (VGHF11), TG Ativo Real (TGAR11) e TRX Real Estate (TRXF11).
| BTLG11 – BTG Logístico |
| VILG11 – Vinci Logística |
| RBRF11- Alpha Multiestrategia Real |
| VGHF11 – FII Valora |
| CVBI11 – VBI CRI |
| HGCR11 – CSHG Recebíveis Imobiliários |
| KNCR11 – Kinea Rendimentos |
| MCCI11 – Mauá Capital Recebíveis Imobiliários |
| SARE11 – Santander Renda de Aluguéis |
| TGAR11 – TG Ativo Real |
| TRXF11 – TRX Real Estate |
| XPML11 – XP Malls |
| HSML11 – HSI Malls |
| VINO11 – Vinci Offices |
A carteira de março teve rentabilidade de 1,42%, pouco abaixo do Ifix. Os analistas da Warren não sinalizaram mudanças para abril.
| FIIs recomendados |
|---|
| RBRR11 – RBR Rendimentos High Grade |
| RBRF11 – RBR Alpha Multiestratégia Real Estate |
| PVBI11 – VBI Prime Properties |
| CPTS11 – Capitânia Securities II |
| KNCR11 – Kinea Rendimentos Imobiliários FII |
| HSML11 – HSI Malls |
| LFTS11 – Investo Tesouro Selic |
| RBFF11 – Rio Bravo Fundo de Fundos |
| VCJR11 – Vectis Juros Real |
| HGFF1 – CSHG Imobiliário FOF |
| XPML11 – XP Malls |
| HSLG11 – HSI Logística |
| PATL11 – Pátria Logística |
| JSRE11 – JS Real Estate Multigestão |
| VINO11 – Vinci Offices |
| URPR11 – Urca Prime Renda |
A XP Investimentos não retirou nem inseriu nenhum um novo fundo na carteira. Ela apresentou performance positiva de 1,21% em março, ainda que abaixo do Ifix. Adicionalmente, a carteira apresentou um dividend yield (rendimento de dividendos) médio mensal de 0,81%.
| FIIs recomendados |
|---|
| MCCI11 – Mauá Capital Recebíveis |
| KNCR11 – Kinea Rendimentos |
| CPTS11 – Capitânia Securities |
| XPCI11– XP Crédito Imobiliário |
| RBRR11– RBR High Grade |
| TGAR11– TG Ativo Real |
| LVBI11– VBI Logística |
| BRCO11– Bresco Logística |
| XPLG11– XP Logística |
| PVBI11– VBI Prime Offices |
| TEPP11– Tellus Properties |
| XPML11– XP Malls |
| VISC11– Vinci Shopping Center |
| RBRF11– RBR Alpha |
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