O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Smart Real Estate (SMRE11), da Smart House Investments, realizou a sua primeira distribuição de dividendos em junho. Os proventos foram repassados no valor aproximado de R$ 475 mil, resultando em um dividend yield (rendimento de dividendos) de 1,07%. Os valores foram provenientes do fechamento do mês de maio.
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O FII estreou na B3 em abril deste ano com a promessa de entregar rendimentos de mais de 1% ao mês. De acordo com o último relatório mensal do fundo, a remuneração dos dividendos repassados em junho é equivalente à taxa CDI + 3,26%, dado que é uma distribuição isenta de Imposto de Renda (IR). A gestão mantém as expectativas de rendimentos mensais entre R$ 1,00 e R$ 1,20 por cotas, pelo menos, para os próximos 6 meses.
O pagamento dos dividendos relativos ao último mês foi realizado em 6 de junho. Tiveram direito aos proventos os acionistas que tinham posição no fundo em 28 de maio.
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André Colares, CEO da Smart House Investments, destaca que a meta do FII é entregar IPCA + 10,9%. Vale lembrar que o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) é o mais importante indicador de inflação do País.
Conforme o executivo, com o Ibovespa em baxa, o investidor brasileiro busca rendimentos em aplicações atreladas à inflação. “O Ibovespa iniciou 2024 no patamar dos 130 mil pontos mas, neste momento, está em torno dos 120 mil pontos. Isso coloca outros tipos de ativos em evidência, a exemplo dos fundos imobiliários”, afirma.
Para Colares, os FIIs oferecem um fluxo de renda regular por meio de dividendos mensais, sem os encargos da gestão direta de imóveis. “O SMRE11 promete um dividendo estimado de CDI+3%, resultando em uma rentabilidade líquida de 1,07% ao mês, isenta de tributação. Por exemplo, um investimento de R$ 100 mil poderia gerar uma renda passiva mensal de aproximadamente R$ 1.070,00”, destaca.
