O Santander (SANB11) elevou o percentual máximo de financiamento de imóveis de até 80% para até 90% do valor do imóvel. As taxas de juros praticadas atualmente pelo Santander são a partir de 11,69% ao ano mais a taxa referencial (TR).
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O Santander (SANB11) elevou o percentual máximo de financiamento de imóveis de até 80% para até 90% do valor do imóvel. As taxas de juros praticadas atualmente pelo Santander são a partir de 11,69% ao ano mais a taxa referencial (TR).
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A medida amplia o acesso ao crédito imobiliário ao reduzir o valor da entrada exigida do comprador. Em um imóvel de R$ 300 mil, por exemplo, a entrada cai de R$ 60 mil para R$ 30 mil. Isso pode facilitar a compra para famílias que têm renda suficiente para pagar as parcelas, mas dificuldade em acumular poupança para a entrada.
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Por outro lado, o modelo também aumenta o risco para o banco, já que o comprador entra com menos capital próprio na operação. Por isso, o benefício não é automático, e cada solicitação será analisada individualmente, de acordo com o perfil do cliente, imóvel, relacionamento com o banco, entre outros fatores.
Financiar uma parcela maior do imóvel significa pagar mais juros ao longo do contrato. Mas a modalidade pode atender compradores de primeira viagem e clientes de renda mais alta com bom perfil de crédito.
O Bradesco (BBDC4) trabalha atualmente com financiamento de até 80% do valor do imóvel no crédito habitacional tradicional. Mas pode, excepcionalmente, financiar até 90%, conforme avaliação do perfil do cliente, do imóvel e outros critérios de crédito.
O BB (BBAS3) financia até 80% do valor de avaliação de imóveis urbanos, novos ou usados, para correntistas pessoas físicas; o financiamento contempla imóveis de R$ 20 mil a R$ 5 milhões, em até 420 meses, com carência de até 6 meses e taxas a partir de 4% ao ano no programa Minha Casa Minha Vida.
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