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O Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi atualizado pelo Governo Federal neste ano de 2026. Assim, a iniciativa possui novas faixas de renda, contemplando famílias brasileiras em todo o território nacional. Por isso, podem surgir dúvidas sobre o valor máximo do imóvel a ser financiado pelo programa por beneficiários que recebem até R$ 3,2 mil.
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Segundo o Ministério das Cidades (MCID), as novas condições foram aprovadas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CCFGTS). Dessa forma, a primeira faixa do MCMV contempla famílias que possuem renda de até R$ 3.200,00, sendo próxima a dois salários mínimos.
Cada faixa de renda do programa possui um teto máximo para a aquisição da moradia. Dessa forma, conforme publicação do MCID, famílias com renda de até R$ 3,2 mil, pertencentes à primeira faixa, podem realizar a compra de uma casa de até R$ 275 mil.
A aquisição do imóvel deve ser efetuada mediante a aprovação da análise de crédito da família requerente por uma instituição financeira habilitada, segundo o MCID. Dessa maneira, para participar do programa, não é necessário realizar inscrição, mas firmar contrato de financiamento com o banco.
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No MCMV, famílias podem realizar o financiamento de imóveis novos, em construção ou usados. Não há discriminação entre casas ou apartamentos. É possível, também, financiar a construção da moradia em terreno próprio.
Assim como o valor limite do imóvel, as taxas de juros diferem para cada faixa do programa e, também, para a região do beneficiário. Isso, pois, para a região Norte e Nordeste do país, as taxas são as menores.
Sendo assim, de acordo com publicação do MCID, nas regiões citadas, a taxa varia de 4,00% a 4,50% conforme a renda familiar, para a primeira faixa de renda. Já para as demais regiões, a tarifa varia de 4,25% a 4,75%. Vale ressaltar que essas porcentagens são destinadas apenas a cotistas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Não-cotistas podem utilizar o MCMV para financiar um imóvel, mas possuem outra variação de juros.
Colaborou: Laura Mello.
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