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O IGP-M é muito usado para fazer reajustes de preços, em especial no ramo imobiliário, sendo popularmente conhecido como a “inflação do aluguel“. Mas, na prática, IGP-M o que é? Existe um valor exato? Como calcular o reajuste do valor do aluguel com base nele? Confira!
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O IGP-M (Índice Geral de Preços Mercado) é um indicador que mede a variação de preços para reajuste de contratos em geral.
No total, o índice é composto por três outros indicadores, são eles:
O cálculo do IGPM-M é feito mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, ele sofre influências de outros indicadores, como os citados anteriormente, e do dólar para seu cálculo. Considerado um indicador macroeconômico, o IGP-M varia de acordo com o cenário.
As pesquisas feitas pela FGV para o índice são realizadas sempre entre o dia 21 do mês anterior até o dia 20 do mês atual. Nelas, são cada item tem um peso e é observado como os produtos e serviços estão evoluindo.
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Agora você já sabe o que é o IGPM e como é calculado. Mas descubra também qual é a finalidade desse índice.
O IGP-M é usado principalmente para o ajuste anual de contratos de aluguel e outros acordos, como:
Além disso, ele fornece uma visão mais imediata sobre as oscilações da economia dentro do mês.
Os valores do IGP-M são divulgados pela Fundação Getúlio Vargas por meio do IBRE (Instituto Brasileiro de Economia).
Para fazer a consultar, é só acessar a página do Portal FGV ou do Portal do IBRE. Na primeira opção, siga os passos:
Já no portal do IBRE, logo na página inicial já é possível visualizar o valor do IGP-M do acumulados de meses. Mas se você quiser fazer uma outra pesquisa, os passos são:
No site do IBRE, você também pode consultar as datas do calendário de divulgação do índice.
Para a correção do valor do aluguel a conta a ser feita é a quantia paga multiplicada pelo do IGP-M acumulado nos últimos 12 meses. Por exemplo, em um aluguel de R$ 2 mil a conta é:
Atualmente, de acordo com os dados do IBRE, o valor acumulado do IGP-M dos últimos 12 meses, outubro/21 até setembro/22, fica em 8,25%, aplicando ao cálculo:
Assim, com o reajuste baseado no IGP-M o resultado é de R$ 2.165,00 , esse passa a ser o novo valor em vigor mensalmente até o próximo reajuste em 12 meses.
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