As Letras de Crédito Imobiliário (LCI) são investimentos muito atraentes ao investidor: são as únicas aplicações em renda fixa que possuem rentabilidade maior que a da poupança e com os mesmos benefícios. Ou seja, além de render mais, seus ganhos são isentos de Imposto de Renda e têm a garantia do Fundo Garantidor de Crédito (FGC), que pode devolver até R$ 250 mil caso a instituição não pagar o montante acrescido de juros no tempo estabelecido.
Leia também
Além disso, a renda fixa geralmente é recomendada para os investidores iniciantes, pois ela traz pouco risco ao dinheiro aplicado. Porém, antes de investir, é essencial que o interessado busque entender se as suas vantagens e desvantagens fazem sentido para o seu planejamento e objetivos financeiros.
O primeiro passo para investir em uma LCI é abrir uma conta em alguma instituição financeira que possua esse produto. Seja ela um banco ou corretora, aquele que deseja comprar um título estará “emprestando” esse dinheiro à instituição para que ela possa investir no setor de imóveis com esse montante. Com o final do período estabelecido, o valor será retornado com o acréscimo dos juros.
Publicidade
Conteúdos e análises exclusivas para ajudar você a investir. Faça seu cadastro na Ágora Investimentos
Após abrir a conta e encontrar os produtos disponíveis, será necessário escolher o título de crédito imobiliário ideal para investir. Nesse caso, o aplicador precisa estar atento às modalidades de LCIs ofertadas. Entenda:
- LCI prefixada: o ativo rende uma taxa fixa de juros e o interessado sabe o valor exato que vai receber no momento em que contrata o título;
- LCI pós-fixada: tem parte do rendimento atrelado a indicadores econômicos que podem ser o Certificado de Depósito Interbancário (CDI), Índice de Preços do Consumidor (IPCA) ou a Selic, a taxa básica de juros;
- LCI híbrida: combina as modalidades anteriores, com uma taxa fixa e um indicador econômico para assegurar a rentabilidade.
Vale destacar a importância de escolher uma aplicação que supere – ou tente superar – a variação de inflação do País. Isso porque, dessa forma, o investidor garante que seu poder de compra está aumentando, e não se reduzindo ou ficando estável.
Depois de escolher o ativo, basta aplicar o valor e concluir sua compra. Cada instituição estabelece um valor mínimo de aplicação.
Por fim, é importante que o investidor esteja atento ao período mínimo de carência, ou seja, o período mínimo em que não se pode realizar movimentações com o título. No caso das LCIs, a carência mínima é de 12 meses, mas ainda é possível negociá-la no mercado secundário durante esse tempo.
Seguindo esses passos, você terá seu dinheiro rendendo em uma letra de crédito até a data de vencimento, quando esse montante será transferido novamente para a sua conta.
