A disputa pela Prefeitura de São Paulo ganhará um novo capítulo — e a sua conclusão —, no próximo 27 de outubro. Vão para o segundo turno os candidatos Ricardo Nunes (MDB) e Guilherme Boulos (PSOL), e um deles, ao ser eleito para o cargo, terá uma remuneração mensal de R$ 38.039,38. Mas quanto renderia se o salário do prefeito fosse investido nos próximos quatro anos?
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Para ajudar a responder essa pergunta, o E-Investidor pediu algumas simulações ao estrategista de investimentos e planejador Marcelo Bolzan, sócio da The Hill Capital. “Utilizamos algumas premissas, sendo que para as estratégias de renda fixa (Poupança e Títulos do Tesouro), que dependem dos juros, as projeções costumam ser mais ‘certeiras’”, explica.
Isso porque Bolzan também fez projeções considerando que o salário do prefeito de São Paulo seja aplicado em fundos imobiliários (FIIs) e na renda variável. “São estratégias que possuem maiores oscilações”, frisa. Desta forma, o estrategista utilizou como base as performances passadas dos ativos nos últimos quatro anos e as seguintes premissas:
- Rentabilidade da poupança: 7% ao ano, que equivale a 0,56% ao mês (baseado nas expectativas de juros para os próximos quatro anos);
- Rentabilidade do Tesouro: 12,34% ao ano, que equivale a 0,97% ao mês (baseado nas expectativas de juros para os próximos quatro anos);
- Rentabilidade do Índice dos Fundos Imobiliários (IFIX): 0,34% ao mês (baseado na rentabilidade passada de quatro anos);
- Rentabilidade do Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11): 1,20% ao mês (baseado na rentabilidade passada de quatro anos);
- Rentabilidade do Ibovespa: 0,66% ao mês (baseado na rentabilidade passada de quatro anos);
- Rentabilidade do Itaú (ITUB4):1,61% ao mês (baseado na rentabilidade passada de quatro anos).
Investindo o salário do prefeito de São Paulo na renda fixa
Para a surpresa de ninguém, o Tesouro apresenta uma rentabilidade superior à caderneta de poupança. Se o salário do próximo prefeito de São Paulo for investido nesses ativos, mensalmente pelos próximos quatro anos, os ganhos finais no título público e na poupança seriam de R$ 2,3 milhões e R$ 2,09 milhões, respectivamente.
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Confira em detalhes na tabela abaixo:
Quanto rende o salário do prefeito em fundos imobiliários?
Mas se de um lado na renda fixa é possível ter mais previsibilidade, embora os ganhos sejam menores, no caso dos fundos imobiliários é preciso ter mais estratégia para projetar a rentabilidade futura. Por isso, Bolzan simulou a aplicação do salário do prefeito no Índice IFIX e no fundo KNCR11.
“Para não trazer nenhum viés para o estudo, realizei as simulações com o índice, que mostra como se comportou a média do mercado, e com boas estratégias, que acabaram performando muito melhor que a média”, diz, apontando o fundo da Kinea como o escolhido. A aplicação no IFIX e no KNCR11 rentabilizariam R$ 1,9 milhão e R$ 2,4 milhões, respectivamente. Veja mais detalhes abaixo:
Vale a pena investir o salário em na renda variável?
Por fim, o sócio da The Hill Capital também simulou a rentabilidade do salário do prefeito se for investido por quatro anos na renda variável. Neste caso, Bolzan considerou a aplicação no Ibovespa, acompanhando a média dos 86 ativos listados, e também diretamente nas ações preferenciais do Itaú (ITUB4). Confira abaixo os detalhes:
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