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O IFIX ensaia uma recuperação nesta sexta-feira (25) na tentativa de minimizar as perdas acumuladas durante o mês de outubro. Por volta das 13h, o índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 apresentava uma valorização de 0,20%, aos 3.175,47 pontos. A leve alta não é suficiente para reverter as perdas em ganhos para do IFIX até o fim de outubro. Isso porque, no acumulado do mês, o índice apresentou uma desvalorização de 3,95%.
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A explicação por trás desse pessimismo na indústria de fundos imobiliários tem relação com a atual trajetória das taxas de juros no Brasil. No início do ano, a expectativa dos investidores era de uma continuidade do ciclo de queda da Selic ao longo do ano, o que favoreceu o apetite a risco dos investidores. Na época, as projeções apontavam para uma taxa básica de juros a 9,5% para dezembro de 2024. Ou seja, o ambiente econômico parecia ser mais favorável para o setor imobiliário.
Veja as maiores quedas do IFIX nesta sexta-feira (25)
| FII | Retorno diário |
| TRBL11 | -8,65% |
| BTRA11 | -2,16% |
| RZAT11 | -2,01% |
| AIEC11 | -1,43% |
| JSAF11 | -1,07% |
| VIUR11 | -1,00% |
| CLIN11 | -0,96% |
| RCRB11 | -0,96% |
| XPCI11 | -0,83% |
| BARI11 | -0,77% |
| Fonte: Broadcast/Informações referentes ao pregão desta sexta-feira (25) até as 13h | |
No entanto, as perspectivas mudaram com o ceticismo do mercado sobre a capacidade de o governo cumprir as metas fiscais do País. A situação das contas públicas obrigou os membros do Comitê de Política Monetária (Copom), do Banco Central (BC), a rever a trajetória da política monetária. Em junho, o Comitê decidiu dar uma pausa no ciclo de queda da Selic que vinha acontecendo desde de 2023. Já em setembro, o Copom elevou a Selic para 10,75% ao ano.
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Até o fim do ano, a tendência é de que o cenário continue o mesmo. “Em alguns momentos os juros futuros apontaram para uma Selic próxima a 13% no ano que vem, o que mina o apetite por FIIs”, informou Wellington Lourenço, analista da Ágora Investimentos. Segundo as projeções mais recentes do boletim Focus, a taxa básica de juros deve sofrer uma elevação de um ponto porcentual até dezembro, encerrando o ano a 11,75%.
Caso as projeções se concretizem, a desvalorização do IFIX, que já acumula em 2024 uma perda de 4,10%, pode alcançar um patamar ainda pior.
Veja as maiores altas do IFIX nesta sexta-feira (25)
| FII | Retorno dário |
| BPML11 | 2,38% |
| KNSC11 | 2,05% |
| BROF11 | 2,03% |
| MXRF11 | 1,93% |
| SPXS11 | 1,90% |
| PVBI11 | 1,77% |
| GZIT11 | 1,76% |
| VISC11 | 1,75% |
| BCRI11 | 1,28% |
| ZAVI11 | 1,27% |
| Fonte: Broadcast/Informações referentes ao pregão desta sexta-feira (25) até as 13h | |
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