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O sonho da casa própria está entre os principais objetivos dos brasileiros, mas dar o primeiro passo para realizar esse plano pode ser um desafio. A entrada para o financiamento imobiliário é um dos maiores entraves para quem deseja comprar um imóvel, principalmente diante dos altos preços do mercado.
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De acordo com o Índice FipeZap, o preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil atingiu R$ 9,1 mil por metro quadrado em agosto de 2024, com um aumento acumulado de 5,13% no ano, acima da inflação de 2,87% medida pelo IPCA.
“Planejar o valor do imóvel que gostaria de comprar, o prazo para juntar os recursos e quais são as fontes de renda para conseguir esse sonho, além de definir um percentual a sacrificar permanentemente para juntar o dinheiro, tudo isso é essencial”, orienta Meza em reportagem ao E-Investidor.
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Ele reforça que, mesmo para quem planeja utilizar uma reserva financeira na entrada do financiamento, a parcela do imóvel não deve ultrapassar 30% da renda mensal bruta.
Apesar disso, Leticia Camargo, planejadora financeira certificada pela Planejar, alerta que é pouco provável que uma família consiga juntar recursos suficientes para a entrada em apenas 12 meses.
“Investimentos em imóvel requerem uma grande quantia de recursos, que muito provavelmente serão guardados ao longo de alguns anos, mesmo que seja o dinheiro para a entrada”, reforçou.
Nesta matéria, mostramos que para Aline Soaper, educadora financeira, quem está pensando em comprar um imóvel deve estabelecer um valor mensal a ser reservado exclusivamente para esse objetivo. E a recomendação é clara: reservar esse valor antes de pagar outras contas. “Não esperar sobrar para fazer o investimento”, aconselha Soaper, ressaltando que o ideal é investir, no mínimo, 10% da renda mensal nessa reserva.
A dica é válida também para quem trabalha como autônomo. “Deve investir várias vezes ao mês, separando 10% sempre que receber”, orienta a educadora. Segundo ela, um dos principais erros é deixar essa quantia para ser reservada por último, após pagar todas as despesas do mês. “Assim, nunca vai conseguir alcançar o valor necessário”, completa.
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Uma estratégia sugerida por Camargo é agendar uma aplicação automática no dia do recebimento do salário. “Garantindo que o dinheiro será poupado logo, sem nem ficar na conta”, explica. Ela alerta, no entanto, para a importância de ter uma reserva de emergência separada desse fundo destinado à casa própria.
“Quando há um imprevisto, a família se endivida já que não consegue resgatar aqueles investimentos com carência, que seriam para o objetivo da casa no médio ou longo prazo”, ressalta.
Além de não priorizar a reserva financeira, especialistas apontam outros erros comuns que comprometem a concretização do sonho da casa própria:
O planejamento financeiro é um passo fundamental para quem deseja comprar um imóvel. Definir metas, separar uma quantia mensal e evitar erros comuns podem ajudar a tornar o sonho da casa própria uma realidade.
Colaborou: Gabrielly Bento.
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