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Adquirir um imóvel em São Paulo pode exigir uma renda considerável, especialmente em áreas com maior valorização. Dependendo do endereço, o valor necessário para arcar com as parcelas de um financiamento imobiliário pode variar bastante, refletindo as diferenças de preço entre bairros mais acessíveis e regiões de alto padrão.
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Conforme o portal Bora Investir, da B3, na Rua do Bosque, localizada no bairro do Bom Retiro, que lidera em volume de transações imobiliárias, o preço médio dos imóveis é de R$ 477 mil. Para quem deseja financiar um apartamento nesse local, com entrada de 20% do valor total e parcelamento em 420 meses (35 anos), é necessário possuir uma renda mínima de R$ 16.700 mensais. Esse montante é suficiente para arcar com uma prestação inicial em torno de R$ 4.665.
Por outro lado, a Avenida dos Ourives, situada no bairro do Sacomã, apresenta a condição mais acessível entre as principais ruas. Com um preço médio de R$ 224.515 por imóvel, o comprador precisa ter uma renda de, no mínimo, R$ 7.930 para financiar a compra nas mesmas condições, com a primeira parcela fixada em aproximadamente R$ 2.193.
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Na Rua Galeno de Revoredo, no bairro nobre do Itaim Bibi, conhecido como o trecho mais valorizado de São Paulo, a realidade é bem diferente. O valor médio dos imóveis alcança R$ 12,8 milhões, e o comprador precisaria comprovar uma renda de R$ 447.300 mensais para arcar com as prestações iniciais.
Ainda segundo a B3, os cálculos foram realizados utilizando a ferramenta “Financiômetro” e consideram as condições de crédito imobiliário oferecidas por bancos como Itaú, Santander e Bradesco. A simulação adota como padrão uma entrada de 20% do valor do imóvel e financiamento em 420 meses, respeitando o limite de comprometimento de até 30% da renda mensal do comprador com a primeira parcela.
Colaborou: Gabrielly Bento.
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