A gestora Life Capital Partners (LCP) anunciou nesta quinta-feira (6) que vai lançar no fim do mês seu terceiro fundo de investimentos imobiliários (FII). A ideia, segundo a empresa, é investir no Paraná e em Santa Catarina, principalmente em projetos de incorporação. A LCP espera captar cerca de R$ 50 milhões num primeiro momento.
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A gestora pretende comprar imóveis que estejam descontados ou adquirir e permutar terrenos. “A LCP oferece acesso a oportunidades que são difíceis de alcançar para outros players do mercado, que geralmente se concentram em São Paulo”, disse em nota o sócio fundador da empresa, João Gabriel Leitão, que ocupa o cargo de managing partner (sócio gerente).
O fundo será negociado no mercado sob o código LRED11. Como estrategista, a LCP contratou o executivo Thomas Gomes, que tem mais de dez anos de experiência no mercado imobiliário do Sul do País.
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A captação será realizada por meio de uma oferta pública para investidores qualificados e profissionais. A LCP diz, porém, que não descarta abrir o fundo para investidores em geral no futuro.
Previsão de retorno
O fundo vai ser administrado pela Vórtx. O retorno médio estimado da carteira a ser investida, segundo a LCP, é de IPCA + 18,7% ao ano, bruto. A gestora prevê distribuição semestral de dividendos a partir do terceiro ano do fundo.
Fundos imobiliários costumam distribuir dividendos mensais mas, neste caso, a LCP esclarece que LRED11 é um fundo de desenvolvimento, “onde o retorno dos projetos não ocorre regularmente todos os meses (diferente de um Certificado de Recebíveis Imobiliários, CRI, que tem pagamentos recorrentes, ou de um fundo de tijolo, que recebe aluguel dos inquilinos)”. “Por isso, as distribuições serão concentradas de forma semestral”, informa a empresa.
