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As aplicações em Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) podem ser interessantes para aqueles que buscam por uma redução de gastos com impostos e taxas administrativas. Além disso, o título de renda fixa é comumente disponibilizado por instituições financeiras de fácil acesso, como o Banco do Brasil (BBAS3).
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O investidor deve lembrar, no entanto, que antes de aplicar seu dinheiro ele deve primeiro analisar se o funcionamento de uma LCI está em linha com seu objetivo financeiro. Com isso em mente, ainda é importante conhecer as condições que o próprio BB explicita para esse investimento de renda fixa.
Segundo o banco, os únicos títulos disponíveis de crédito imobiliário em renda fixa são os pós-fixados, com rendimento atrelado ao Certificado de Depósito Interbancário (CDI). Qualquer cliente pessoa física pode investir a partir de um valor mínimo de R$ 500.
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Além disso, o resgate só fica disponível após a carência de 370 dias – vale lembrar que a carência mínima para as LCIs é de 12 meses. Porém, o BB permite colocar o investimento em resgate automático, em que o banco aplica uma regra de seleção com as melhores condições de rentabilidade: prioridade para aplicações com as menores taxas de remuneração, seguida dos menores saldos, e, por último, as mais antigas.
Em relação à rentabilidade das LCIs disponibilizadas pelo banco, todos os títulos são pós-fixados, ou seja, atrelados a um indicador econômico. No caso, os investimentos rendem a partir do CDI – ou taxa DI –, que acompanha a taxa básica de juros brasileira, a Selic.
Segundo a B3, atualmente, o CDI está em 10,40% ao ano. Isso significa que uma LCI que rende 100% do CDI vai valorizar em 10,40% a.a. o montante aplicado.
No entanto, com perspectivas de cortes da Selic, o valor da taxa DI também pode cair. Mas atenção: o valor investido não estará no prejuízo. A queda da Selic e, por consequência, do CDI diminui apenas o quanto o seu dinheiro vai render, mas ele continuará se somando aos juros.
Dessa forma, pode-se concluir que a aplicação em uma LCI deve ser feita com cuidado e, ainda, analisando outras oportunidades entre as instituições financeiras além do Banco do Brasil.
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