O atraso na vacinação contra a covid-19 trouxe volatilidade no mercado financeiro durante fevereiro. No acumulado dos últimos 30 dias, tanto o Ibovespa, quanto o IFIX, principal índice de referência dos fundos imobiliários do País, amargaram quedas de 4,46% e 1,56%, respectivamente. Entretanto, segundo levantamento da SmartBrain enviado com exclusividade ao E-Investidor, 40% dos fundos imobiliários tiveram performance positiva no último mês.
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O melhor desempenho ficou com o Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11), fundo que investe em títulos de crédito imobiliário e reportou rentabilidade de 11,37% no período. Em segundo lugar, aparece o Multigestão Renda Comercial, de lajes corporativas, com uma valorização de 10,29%. Ainda segundo o levantamento, dos 82 FIIs que ficaram no azul, 74 performaram acima do IFIX, que fechou o mês em 0,25%.
O fundo BTG Pactual Logística BTLG11 não está entre os fundos com rentabilidade acima de 10%, mas curiosamente é o mais recomendado para o mês de março, segundo a projeção de 9 corretoras.
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Vale lembrar que, assim como algumas ações, os fundos imobiliários permitem o investidor ganhar dinheiro de duas formas. A primeira é por meio da valorização dos ativos, a outra é com a renda passiva, obtida por meio dos dividendos pagos mensalmente.
Confira abaixo a relação com os 13 fundos imobiliários mais rentáveis de fevereiro.
Desempenhos dos FIIs em fevereiro de 2021
| Fundos Imobiliários | Rentabilidade (%) |
| IRDM11 – FII Iridium Recebíveis Imobiliários | 11,37 |
| DRIT11B – Multigestão Renda Comercial FDO INV IMOB – FII | 10,29 |
| HCRI11 – FDO INV IMOB – FII Hospital da Criança | 8,53 |
| TOUR13 – FDO INV IMOB Tourmalet II | 8,33 |
| HBRH11 – FDO.INVEST. IMOB. MULTI Renda Urbana | 7,75 |
| ARRI11 – FDO. INV. IMOB. Átrio REIT Recebíveis Imobiliários | 7,65 |
| RCFA11 – Ggrupo RCFA FDO INV IMOB | 7,02 |
| HCTR11 – Hectare CE – FDO INV IMOB | 6,46 |
| TORD11 – Tordesilhas EI FDO. INV. IMOB. | 6,14 |
| HRDF11 – Hedge Realty Development FDO INV IMOB | 5,99 |
| TRXF11 – TRX Real Estate FDO. INV. IMOB. – FII | 5,65 |
| KNHY11 – Kinea High Yield CRI FDO INV IMOB – FII | 5,09 |
| BTLG11 – BTG Pactual Logística FDO INV IMOB – FII | 5,01 |