O setor imobiliário está entre os mais impactados com o aumento da taxa básica de juros (Selic) para 9,25 pontos percentuais em 2021. Apesar disso, o mês de dezembro contribuiu para amenizar as perdas no segmento. A maior parte dos fundos imobiliários (FIIs) conseguiu ficar no azul em dezembro de 2021. Dos 225 disponíveis, 87% apresentaram resultado positivo.
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No último mês do ano, o Ifix, principal índice do mercado imobiliário do País, fechou com alta de 8,78% após quatro quedas mensais consecutivas.
Olhando para o ano que passou, 28,1% dos fundos apresentaram ganhos. Dos 188 fundos, 53 registraram lucros em 2021. Os dados fazem parte de levantamento exclusivo da plataforma Smartbrain para o E-Investidor.
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Os desempenhos dos ativos consideram as variações das cotas e dos rendimentos, ou seja, os dividendos.
No mês de dezembro, os fundos Reag Multi Ativos Imobiliários (RMAI11), Green Towers (GTWR11) e Even Permuta Kinea FII (KINP11) tiveram o melhor desempenho, com alta de 34,38%, 25,41% e 24,95%, respectivamente.
No compilado anual, os campeões de rentabilidade foram: fundo General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com retorno de 31,81%; o BB Progressivo (BBFI11B), com 29,03%, e o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), com rentabilidade acumulada de 23,61% no período.
10 FIIs com maiores retornos em dezembro
| Ticker | FII |
Rentabilidade Mês
|
| RMAI11 | Reag Multi Ativos Imobiliários | 34,38% |
| GTWR11 | Green Towers | 25,41% |
| KINP11 | Even Permuta Kinea FII | 24,95% |
| BLCP11 | Bluecap Renda Log. Fdo Inv. Imob. | 24,38% |
| BBRC11 | Bb Renda Corporativa | 23,57% |
| HSLG11 | Hsi Logística Fundo De Investimento Imobiliário | 22,73% |
| MBRF11 | Mercantil Do Brasil | 22,52% |
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | 21,59% |
| BRCO11 | Bresco Logística | 20,92% |
| VILG11 | Vinci Logística | 20,53% |
| RECT11 | FII Rec Renda Imobiliaria | 20,23% |
| Fonte: Smartbrain com dados da B3 | ||
10 FIIs com maiores quedas em dezembro
| Ticker | FII | Rentabilidade Mês |
| RCFA11 | Grupo Rcfa | -69,80% |
| KNRE11 | Kinea Ii Real Estate Equity | -66,47% |
| CTXT11 | Centro Textil Internacional | -64,56% |
| HRDF11 | Hedge Realty Development | -63,34% |
| FAMB11B | FII Edifício Almirante Barroso | -60,42% |
| CNES11 | FII Cenesp | -55,72% |
| CARE11 | Brazilian Graveyard Death Care | -52,49% |
| BCIA11 | Bradesco Carteira Imobiliária Ativa | -52,05% |
| PRSN11B | Personale I | -50,49% |
| XPCM11 | Xp Corporate Macaé | -50,37% |
| Fonte: Smartbrain com dados da B3 | ||