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O fundo Pátria Log (HGLG11) atualizou o preço dos dois galpões logísticos e do módulo em expansão, localizados na cidade de Cariacica, no Espírito Santo, que havia firmado compromisso de compra em outubro do ano passado. Com o ajuste, o valor dos ativos sofreu um acréscimo de R$ 40 milhões ao sair de R$ 161,17 milhões para R$ 206,7 milhões.
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As condições de pagamento também foram alteradas. Antes, a aquisição de 50% dos imóveis seria feita da seguinte forma: uma entrada de R$ 149,17 milhões que seriam pagos à vista na data da escritura, enquanto o restante, equivalente a R$ 12 milhões, seria pago em 12 parcelas com reajuste da inflação.
Agora, a previsão é que o porcentual dos empreendimentos seja pago à vista no ato da lavratura de escritura (quando ocorre a transferência do imóvel ao novo proprietário após registro no cartório) de compra e venda. Contudo, o Pátria Log explica que o valor total ou parte desse valor poderá ser pago com cotas do próprio HGLG11 ao Banco Genial, responsável pela venda dos ativos.
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O fechamento da possível transação está condicionado à verificação de determinadas condições precedentes usuais para este tipo de operação que, quando verificadas, serão comunicadas aos cotistas do fundo e ao mercado em geral, comunicou o FII em fato relevante, divulgado na última sexta-feira (22).
O Pátria Log (HGLG11) é um dos fundos mais importantes da indústria e conta com um patrimônio líquido (PL) robusto na ordem de R$ 5,5 bilhões. Na prática, um PL dessa magnitude ajuda a amortecer os efeitos da volatilidade de mercado, tornando o veículo mais defensivo para os investidores.
Além disso, o FII mantém um portfólio diversificado com 28 imóveis logísticos. A maioria fica concentrada no estado de São Paulo Já as cotas do HGLG11 opera com uma queda de 0,42% no acumulado de agosto, sendo negociadas no mercado a R$ 152,50.
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