Os fundos imobiliários se tornaram populares no mercado com o pagamento mensal de dividendos e isenção do IR (Foto: Envato Elements)
O Correios, empresa locatária do Centro de Logística de Contagem, localizado em Minas Gerais (MG), informou ao Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) que irá realizar o pagamento parcial do aluguel referente ao mês de outubro. Segundo o fundo, em fato relevante divulgado na manhã desta terça-feira (29), o valor a ser pago levará em consideração apenas o período entre os dias 1º de outubro a 13 de outubro em virtude da paralisação das suas atividades devido aos danos estruturais do galpão logístico.
Segundo o Tellus Rio Bravo Renda Logística, a data sinalizada pela estatal é anterior à interdição parcial da Defesa Civil que ocorreu no dia 15 de outubro e também à interdição total do imóvel que ocorreu no último dia 25. “Conforme o contrato de locação, o aluguel deve ser pago integralmente até o dia 15/10/2024 (data da interdição pacial) e, proporcionalmente (com desconto de 6%), até o dia 25/10/2024. O fundo tomará as providências necessárias de forma a garantir o cumprimento do contrato de locação atípico”, informou o fundo em fato relevante.
Caso a empresa pública siga em frente com a decisão, o TRBL11 terá um impacto negativo de R$ 0,20 por cota. Já para o cenário de pagamento conforme descrito pelo fundo imobiliário, o prejuízo será de apenas R$ 0,07 por cota. “Vale mencionar que o impacto mencionado diz respeito ao resultado caixa de novembro. Em outubro, o resultado caixa não deve ser afetado”, acrescentou o TRBL11.
Entenda o caso
Os danos estruturais de parte do centro de distribuição dosCorreios, no município de Contagem, em Minas Gerais (MG), se arrastam há pelo menos um ano devido a um impasse para a definição sobre quem é o responsável pelos reparos. A situação tem gerado desconforto entre os cotistas desde quando o galpão logístico foi interditado pela Defesa Civil do município mineiro.
Em uma primeira visita, o órgão municipal decidiu interditar apenas 6% da área total do imóvel. No entanto, na última sexta-feira (25), o fundo comunicou que os agentes da Defesa Civil decidiram estender a interdição para 100% do empreendimento após uma nova análise do problema. Já os gestores do fundo imobiliário informaram que as condições estruturais não oferecem risco de colapso da estrutura do prédio e, por essa razão, não afeta a operação das atividades do espaço.
No entanto, o Correios decidiu por vontade própria encerrar as suas operações no local no dia 11 de outubro devido ao aumento das chuvas na região. Vale destacar que o Centro Logístico de Contagem é o imóvel mais importante para o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11), responsável por 46,5% da sua receita. Saiba mais nesta reportagem.
