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A incorporação do Fundos de Investimento Imobiliário (FII) RBR Alpha Multiestratégia (RBRF11) pelo RBR Plus Multiestratégia (RBRX11) foi aprovada pelos cotistas dos ativos. A informação está presente em um fato relevante publicado na quinta-feira (25).
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Com a aprovação, os cotistas do RBRF11 receberão cotas do RBRX11 e o fundo RBRF11 será liquidado, tendo seu último dia de negociação na B3 em 2 de outubro. A partir de 3 de outubro, as cotas do RBR Alpha não poderão mais ser operadas na Bolsa brasileira.
Os investidores deverão informar seus respectivos custos médios de aquisição de cotas, para tratamento tributário, entre 7 de outubro até 27 de outubro de 2025, por meio do Portal do Investidor. Quem ainda não tem acesso à plataforma, precisa realizar a solicitação por meio do campo “Primeiro acesso?” disponível na tela inicial do portal.
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De acordo com o BTG Pactual, mais informações sobre o procedimento de envio dos custos médios serão divulgadas posteriormente, em comunicado no dia 7 de outubro. O administrador pontua que a falta dos dados poderá resultar em retenção de Imposto de Renda (IR) maior do que o efetivamente devido pelos investidores.
O BB Investimentos avalia que existem mais pontos positivos que negativos para os cotistas de ambos os fundos, vendo com bons olhos a aprovação da proposta. A casa pontua que o novo RBRX11 se tornará um dos maiores FIIs de Hedge Fund do mercado. Esse tipo de fundo foca em estratégias complexas e alavancadas para maximizar retornos
Com a operação, o BB enxerga que o fundo ficará em melhores condições de negociações de ativos do que anteriormente, tanto na estruturação e aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), quanto em novos projetos de desenvolvimento ou aquisição de ativos reais.
O banco também destaca a possibilidade de ocorrer uma reciclagem mais acelerada de ativos oriundos do RBRF11. Atualmente, os ativos que estão dentro do RBRF11 possuem um preço médio de aquisição que limita as ganhos com novas operações. No entanto, ao serem transferidos ao RBRX11, passam a entrar no portfólio pelo valor patrimonial atual, não mais pelo preço médio antigo.
Consequência: isso permite que o valor desses ativos seja “destravado” rapidamente — ou seja, os ganhos que estavam limitados podem agora ser aproveitados mais facilmente, gerando potencial valorização no curto prazo.
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O Santander foi outra casa que viu a operação de forma positiva. Em sua visão, as principais vantagens com a fusão entre RBRF11 e RBRX11 são: tese de investimento mais ampla, portfólio mais diversificado, maior liquidez e gestão mais ativa.
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