A área fica localizada no km 60 da Rodovia Castelo Branco, no município de São Roque, em São Paulo, no mesmo complexo onde já ficam o Catarina Fashion Outlet e o São Paulo Catarina Aeroporto Executivo, além de uma área de preservação ambiental com mais de 1,7 milhão de m², que será integrada à Villa XP.
Será celebrada uma escritura de servidão no valor de R$ 1 milhão, referente ao uso de área complementar de cerca de 130 mil m² de preservação ambiental.
A JHSF vai atuar na construção do projeto da XP e será remunerada em 3% do montante que for investido, além do valor da venda do imóvel.