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A MRV (MRVE3) informou que registrou recorde histórico de vendas líquidas no quarto trimestre de 2023 no segmento Incorporações, tanto em um único trimestre, como no ano completo, alcançando a marca de R$ 2,3 bilhões nos três meses e de R$ 8,5 bilhões no total do ano. Os resultados são referentes a prévia operacional da empresa que foi divulgado na última quinta-feira dia (11).
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No pregão desta quinta-feira (11) na Bolsa, a MRV foi o grande destaque negativo da sessão, com recuo de 11,78%. O mercado passou a semana especulando o anúncio de uma revisão no guidance (diretrizes). Na opinião da Guide Investimentos, a queda do papel, contudo, é “exagerada” – veja aqui o porquê.
Os números representam um incremento de 55,8% no comparativo com o mesmo trimestre do ano anterior e de 45% no comparativo com 2022. Além da evolução no volume de vendas líquidas, a companhia apresentou novo aumento no ticket médio, de 2,9% no comparativo com o terceiro trimestre de 2023 e de 18,6% quando comparado ao mesmo período de 2022.
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O segmento de incorporação reportou geração de caixa de R$ 137 milhões. No comparativo com o trimestre anterior, a evolução desse indicador totalizou R$ 268 milhões, confirmando o turnaround da companhia. Em relação ao banco de terrenos (land bank), a empresa registrou um valor geral de vendas (VGV) de R$ 47,9 bilhões, queda de 12,8% ante o mesmo trimestre do ano passado.
Já em janeiro desse ano, a MRV totalizou a entrega acumulada 500 mil unidades ao longo de seus 44 anos de história. Ao todo, são cerca de 1,6 milhão de brasileiros morando em um apartamento construído pela companhia.
No período reportado, a Resia concluiu a venda do empreendimento Biscayne Drive, na Florida, EUA, pelo valor de US$ 55 milhões. “A venda foi concluída em um momento de grande incerteza em relação ao cenário de juros dos Estados Unidos, o que confirma a demanda por ativos de qualidade, mesmo em ciclos menos favoráveis”, disse a companhia em prévia operacional.
Além da venda do Biscayne Drive, a Resia deu início, nos três últimos meses do ano passado, ao processo de estabilização do empreendimento Old Cutler, localizado na Florida, que atingiu 25% de locação no primeiro trimestre de operação.
A Luggo, por sua vez, concluiu no quarto trimestre de 2023 a venda do empreendimento Luggo Concept, em Campinas, pelo valor de R$ 52 milhões. A venda ocorreu dentro do acordo de investimento com a Brookfield. “Impulsionada pela venda dessa propriedade, a Luggo apresentou uma geração de caixa de R$ 27 milhões no trimestre”, afirmou a empresa.
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