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Os fundos de investimentos imobiliários (FIIs) ficaram populares no Brasil por causa da sua distribuição mensal de dividendos, que são resultado dos ganhos com aluguel de lajes corporativas, lojas de shoppings ou galpões logísticos, em sua maioria. Em resumo, cada fundo possui os seus imóveis, recolhe o valor do aluguel deles e os distribui para os cotistas.
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Além disso, o investidor não precisa de muito dinheiro para começar a aportar em FIIs, visto uma cota custa em média entre R$ 100 e R$ 120. O ideal é fazer os aportes aos poucos com uma carteira bem definida. Assim, o E-Investidor fez uma reportagem onde os analistas indicam a melhor carteira de fundos imobiliários para 2024.
Os fundos recomendados na reportagem foram BTG Pactual Fundo de Fundos (BCFF11), Capitania Securities II (CPTS11), Fundo de Fundos Kinea (KFOF11), TRX Real Estate (TRXF11), CSHG Prime Offices (HGPO11), XP Malls (XPML11), Vinci Shopping (VISC11), Bresco Logística (BRCO11), BTG Pactual Logística (BTLG11) e Vinci Logística (VILG11).
Com base nesses fundos, o E-Investidor encomendou um levantamento de Einar Rivero da Elos Ayta Consultoria para saber quanto essa carteira rendeu com R$ 50 mil aplicados ao longo de 2023.
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Segundo os dados, se o investidor consegui aportar R$ 50 mil nesses fundos, ele recebeu R$ 4.899,50 em 12 meses ou R$ 408,29 por mês.
O valor pode parecer baixo, mas já é uma renda inicial interessante e que pode ser reinvestida para ter mais dividendos.
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