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Radar da Imprensa

Quanto custa morar de aluguel em Nova York? Veja se cabe no bolso

Os altos custos de aluguel na "Big Apple" podem revelar um desafio crescente

Por Jéssica Anjos

10/01/2025 | 16:17 Atualização: 10/01/2025 | 16:17

Quanto custa morar de aluguel em Nova York
Foto: Abobe Stock
Quanto custa morar de aluguel em Nova York Foto: Abobe Stock

Nova York (EUA), frequentemente associada ao glamour e ao protagonismo global, também carrega a fama de ser uma das cidades mais caras do mundo. Para os aspirantes a moradores da “Big Apple”, o custo do aluguel tornou-se um grande desafio.

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De acordo com a Fortune, um indivíduo precisa ter uma renda anual superior a US$ 135 mil (cerca de R$ 825 mil) para alugar um imóvel sem comprometer mais de 30% de sua renda – parâmetro considerado ideal para uma habitação confortável. Há cinco anos, esse valor era de US$ 111 mil, evidenciando um aumento de 22%.

Esse cenário não é exclusividade de Nova York. Outras regiões, como Massachusetts, também apresentam altos custos de aluguel que ultrapassam a renda média das famílias locais. Mas é na metrópole nova-iorquina que os números atingem picos alarmantes. Em abril de 2024, o custo médio de um aluguel chegou a US$ 3.700 (cerca de R$ 22 mil) mensais , maior patamar desde setembro de 2023, segundo relatório do StreetEasy, parte do Zillow Group.

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Para quem se muda para a cidade, os custos iniciais não são menos impactantes. Em 2023, novos inquilinos desembolsaram, em média, US$ 10.454 para cobrir o primeiro aluguel, depósitos de segurança e taxas de corretagem. Essa alta é atribuída, em grande parte, à crescente demanda por imóveis em áreas como Brooklyn e Queens, que sofrem com ofertas restritas.

Apesar do aumento contínuo, a taxa de crescimento anual dos aluguéis desacelerou, ficando abaixo dos 14% registrados no ano anterior. Ainda assim, a perspectiva continua distante para muitos. Dados da Bloomberg mostram que apenas 5% dos imóveis em Nova York são compatíveis com a média salarial local, que girou em torno de US$ 89 mil em 2023. Para que um trabalhador gaste até 30% de sua renda com moradia, o aluguel deveria ser de US$ 2.216, quase US$ 1.500 abaixo do custo médio atual.

A crise de acessibilidade habitacional intensifica-se com a escassez de moradias. New York enfrentou um déficit de aproximadamente 380 mil unidades, tornando a situação ainda mais desafiadora. Desta forma, viver na cidade dos sonhos exige cada vez mais planejamento financeiro.

Colaborou: Gabrielly Bento.

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