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Atualmente, a decisão de compra de um imóvel envolve uma série de fatores que vão além da localização, tão tradicionalmente valorizada. Segundo especialistas do mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo, o perfil do comprador mudou, principalmente após a pandemia, e hoje prioriza mais conforto, flexibilidade, tecnologia e sustentabilidade.
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Por conta dessas novas exigências de compra, investidores do mercado imobiliário devem estar atentos à liquidez e à valorização de longo prazo. Uma reportagem feita pelo Estadão Imóveis identificou cinco tendências principais que têm se destacado em 2025, as quais investidores devem ficar de olho se quiserem valorizar seus imóveis ao longo do ano; confira mais abaixo.
A busca por imóveis que acompanhem as novas dinâmicas familiares e profissionais é uma realidade. Ambientes com possibilidade de integração, como salas que se abrem para varandas gourmet ou quartos que podem virar escritórios, são muito valorizados. A flexibilidade de layout permite que o morador adapte o espaço conforme suas necessidades, especialmente com o crescimento do home office.
Soluções tecnológicas de segurança deixaram de ser um diferencial para se tornarem itens obrigatórios em imóveis de alto padrão. Fechaduras digitais, reconhecimento facial, portarias remotas e aplicativos de controle residencial são cada vez mais comuns. Além de aumentar a sensação de segurança, esses recursos contribuem para a redução de custos operacionais dos condomínios e uma maior facilidade na rotina do morador.
A qualidade estrutural e a manutenção do prédio são pontos cruciais para a valorização. Características como pé-direito alto, janelas amplas e boa ventilação não podem ser resolvidas com reformas simples e fazem grande diferença na percepção de valor do imóvel.
O conceito de morar bem vai além do espaço físico do apartamento. Áreas comuns bem planejadas, como coworkings, academias, rooftops, lavanderias compartilhadas e espaços de convivência, atraem compradores que buscam uma experiência completa de moradia. Segundo os especialistas, hoje o consumidor não compra apenas metros quadrados, mas um estilo de vida.
A preocupação ambiental também chegou com força ao setor imobiliário. Investidores e compradores estão mais atentos a empreendimentos que oferecem soluções sustentáveis, como painéis solares, reaproveitamento de água e materiais de construção de baixo impacto ambiental. Além de reduzir custos de manutenção a longo prazo, essas iniciativas valorizam o imóvel e o alinham com as exigências de fundos e investidores focados em metas ESG.
A matéria completa pode ser lida no portal do Estadão Imóveis, ou por meio deste LINK.
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