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O fundo imobiliário BTG Pactual Logístico (BTLG11) recebeu a última parcela referente à venda do galpão BTLG Campinas no valor de R$ 15,69 milhões. Com a quitação do imóvel, o fundo concluiu a escritura de transferência do ativo logístico para o fundo GGR Copevi (GGRC11).
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De acordo com o BTG Pactual Logística, a operação resultou em um lucro de R$ 4,3 milhões, equivalente a R$ 0,0869 por cota, além de uma taxa interna de retorno de 22,66% ao ano.
Em novembro do ano passado, o fundo já havia recebido R$ 27 milhões em cotas do GGR Copevi, que já foram vendidas integralmente. Segundo o comunicado, divulgado na quarta-feira (17), os recursos obtidos com a venda dos papéis reforçaram o caixa do FII.
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Com um patrimônio de R$ 5 bilhões, o BTG Pactual Logístico (BTLG11) faz parte da lista dos fundos imobiliários mais recomendados pelas corretoras. Nas carteiras de dezembro, a EQI e o Itaú BBA incluíram o ativo em seus portfólios recomendados.
O BBA, por exemplo, destacou a qualidade técnica e a localização dos imóveis, ressaltando que 32% da receita está dentro do raio de 30 km do centro da cidade de São Paulo. Além disso, o FII conta com uma diversificação de locatários.
A XP também mantém uma visão positiva para o fundo imobiliário. Em relatório, divulgado nesta semana, a corretora reiterou a recomendação de compra do BTLG11 ao observar que o fundo vem apresentando retornos superiores à média dos fundos do segmento.
“Atribuímos esse desempenho, principalmente, ao sucesso da estratégia de reciclagem de portfólio implementada pela equipe de gestão, que também se traduziu em aumentos consistentes nas distribuições de rendimentos nos últimos anos”, afirmaram os analistas Marx Gonçalves e Eduardo Bacelar.
No acumulado do ano, as cotas do BTG Pactual Logística (BTLG11) avançam 18%.
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