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O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) concluiu a venda de 10 empreendimentos que estavam locados para o Grupo Mateus (GMAT3) e ao Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) em uma operação de R$ 485,5 milhões. Segundo o fato relevante, divulgado pelo FII na sexta-feira (31), a liquidação dos ativos resultou em um lucro de R$ 145 milhões, equivalente a um retorno de IPCA+18% ao ano.
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O restante dos recursos foi utilizado para o pagamento das obrigações financeiras que estavam avaliadas em R$ 356 milhões. “Com isso, o fundo reforça sua estrutura de capital e avança para uma alavancagem líquida próxima de zero, apoiado também pelos recursos provenientes da 7ª emissão de cotas”, comunicou o FII.
Os imóveis foram comprados pelo FII XPRI, gerido pela XP Asset. O pagamento será realizado de forma parcelada entre 24 e 60 meses. Para a gestão, a operação contribuiu para a estabilidade na distribuição de rendimentos e reduz a volatilidade da cota do fundo no mercado secundário. A transação gerou um impacto positivo de R$ 68,5 milhões no valor patrimonial, equivalente a R$ 0,31 por cota.
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