A Iguatemi (IGTI11), uma das maiores empresas full service no setor de shoppings centers do Brasil, assinou na sexta-feira (28) os contratos definitivos referentes às vendas de 50% do Iguatemi São Carlos, representando a totalidade de sua participação no ativo do interior paulista, e de 18% do Iguatemi Alphaville, na Grande São Paulo.
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O valor total da transação chega a R$ 205 milhões, correspondente a um cap rate (quanto um imóvel retorna de capital em relação ao montante investido) médio de 8,3%, baseado no resultado operacional (NOI) dos últimos 12 meses.
O preço será pago da seguinte forma: R$ 111,5 milhões (54,4%) à vista no fechamento da operação e mais três parcelas, sendo a segunda de R$ 21,3 milhões (10,4%), em fevereiro de 2025; a terceira de R$ 34,6 milhões (16,9%), em agosto de 2025; e a quarta de R$ 37,6 milhões (18,4%), em fevereiro de 2026, corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Com a conclusão da operação, a Iguatemi mantém 60% de participação e a administração do Shopping Iguatemi Alphaville e deixa de ser coproprietário do Iguatemi São Carlos, que após um período de transição passará a ser administrado pelo comprador. “Esse movimento demonstra o foco da companhia na geração de valor ao acionista, por meio da alocação de capital eficiente, priorizando ativos com maior relevância estratégica e potencial de crescimento nos mercados onde atuamos”, destaca a Iguatemi, em comunicado ao mercado.
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A conclusão da operação está condicionada exclusivamente a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), informou a Iguatemi.
