Na última quinta-feira (16), foi anunciado que a Mercedes-Benz (MBG) resolveu desocupar o galpão logístico em Juiz de Fora (MG) que pertence ao FII Ourinvest Logística (OULG11), dono do espaço alugado para a empresa desde 2012.
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Após a notícia, as ações do fundo despencaram, registrando queda de 9,97% a R$33,50, por volta das 12h30 desta sexta-feira (17).
Em um Fato Relevante divulgado na quinta-feira (16), o OULG11 informou que a Mercedes informou ao Gestor do Fundo que não tem interesse em renovar a locação objeto do Instrumento Particular De Locação Atípica De Bem Imóvel e Outras Avenças, celebrado em 10/12/2012
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“Em vista disso, a Locação se encerrará em 01/07/2024 e o último aluguel será pago pela Locatária, ao Fundo, em 05/07/2024”, afirma trecho do documento.
Ainda de acordo com o FII, até o encerramento da Locação, o aluguel do Imóvel será pago normalmente, sendo certo que seu valor atual é de R$ 910.941,75 por mês, o que equivale a R$ 28,72, por metro quadrado, por mês.
Após a saída da montadora, o fundo também afirmou que planeja reduzir o volume de dividendos distribuídos aos cotistas, dos atuais R$ 0,42 para cerca de R$ 0,30 por cota.
“Considerando o valor estimado de locação desse Imóvel a valores de mercado, o Gestor recomendou e o Fundo acatará que, a partir de dezembro 2023, o Fundo passe a distribuir o valor estimado de R$ 0,30 por cota, sendo que os recursos oriundos da diferença entre a distribuição atual por cota (R$0,42) e o valor de distribuição estimado (R$0,30) será utilizado para (i) amortização das dívidas do Fundo e/ou (ii) obras de adaptação do Imóvel para futura locação aos futuros locatários”, justificou.
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Colaborou: Vitória Tedeschi.
