O fundo imobiliário LIFE11, da Life Capital Partners (LCP), faz a sua primeira emissão de cotas destinada para os investidores do público em geral, ou seja, também destinada ao investidor de varejo.
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Neste follow-on (oferta subsequente de ações. É uma nova negociação dos papéis por parte da empresa com base na emissão de novos ativos), a casa pretende captar aproximadamente R$ 250 milhões. Com esse montante de investimento, a gestora tem como objetivo a alocação de recursos em projetos de primeira moradia, com foco na região Sul do Brasil.
Esta operação é a sexta oferta de cotas do FII, cujo período de coleta de intenções de investimento ocorre entre os dias 1 a 28 de agosto. Com base nas premissas adotadas pela gestora e a expectativa de alocação completa dos recursos captados na oferta, a projeção é de uma taxa média da carteira de IPCA + 12,8% ao ano, e o dividend yield (rendimento dos dividendos) projetado é de aproximadamente 16% a.a. para o primeiro ano (líquido e isento de Imposto de Renda para pessoa física).
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As operações do LIFE11 têm foco na região Sul do Brasil, especialmente Paraná e Santa Catarina.
A gestora busca seguir teses comprovadas em mercados desenvolvidos, porém pouco exploradas em âmbito nacional e possui duas verticais de negócios: real estate e private equity (investimento essencialmente em empresas que ainda não são listadas em bolsa).
O investimento mínimo nesta oferta do fundo imobiliário LIFE11 é de 499 cotas, equivalente a R$ 5.189,60 (considerando a Taxa de Distribuição Primária). O preço de subscrição de cada nova cota é de R$ 10,40, também considerando a Taxa de Distribuição Primária.
