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Menos da metade dos fundos imobiliários (FIIS) negociados na B3 tiveram retornos positivos em maio, de acordo com um levantamento da Smartbrain, uma plataforma de controle e consolidação de investimentos. Esse foi o segundo pior mês em desempenho da classe de ativos em 2022, com apenas 46,63% dos FIIS com performance de alta em maio.
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A rentabilidade dos FIIs em maio só não foi pior do que em fevereiro, quando apenas 40% dos fundos tiveram alta. Em abril, 70,09% deram lucro ao investidor, o melhor desempenho para a classe de ativos em um único mês neste ano.
O Diamante (DAMT11B) lidera a lista dos maiores retornos em maio, com uma valorização de 26,67%. Ele é seguido pela Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11) e pelo Hectare CE FII (HCTR11), com altas de 22,25% e 8,38%, respectivamente.
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O estudo levou em conta as variações das cotas e os rendimentos – também chamados de dividendos, que são os aluguéis. Além disso, foram considerados apenas os fundos com pelo menos 30 negociações (compra ou venda de cotas) durante o mês na B3 e que existem há mais de três meses.
No acumulado do ano, ainda de acordo com o estudo, 53,12% dos FIIs tiveram desempenho positivo em 2022. Os destaques foram: Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11), fundo de cemitérios e serviços funerários que apresentou 68,59% de rentabilidade; a Energy Resort (EGYR11), com alta de 26,06%; e o The One (ONEF11), que rendeu 18,49%.
No período do começo da pandemia de covid19 – levando em conta o seu início em março de 2020 – até o final de maio de 2022, 37,06% dos fundos imobiliários tiveram desempenho de alta. Os três fundos no topo do ranking são: EUROPAR (EURO11), com rentabilidade de 43,47%; CSHG Prime Offices (HGPO11), alta de 38,54%; e o Hectare CE FII (HCTR11), que valorizou 36,65%.
Confira o ranking dos fundos que apresentaram os melhores desempenhos em maio e em 2022:
| Fundo Imobiliário |
Rentabilidade em maio
|
| DAMT11B – DIAMANTE FDO INV IMOB | 26,67% |
| CARE11 – BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB – FII | 22,25% |
| HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB | 8,38% |
| IBFF11 – FDO INV. IMOB. FOF INTEGRAL BREI | 7,78% |
| FIVN11 – FDO INV IMOB VIDA NOVA – FII | 6,80% |
Fonte: Smartbrain
| Fundo Imobiliário |
Rentabilidade em 2022
|
| CARE11 – BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB – FII | 68,59% |
| EGYR11 – ENERGY RESORT FDO. INVEST. IMOB. | 26,06% |
| ONEF11 – FDO INV IMOB THE ONE | 18,49% |
| RRCI11 – RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII | 16,31% |
| FCFL11 – FDO INV IMOB – FII CAMPUS FARIA LIMA | 16,29% |
Fonte: Smartbrain
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