- Calculo do IGP-M é composto por outros índices
- Para o reajuste do aluguel deve ser levado em conta o valor dos últimos 12 meses
O IGP-M é muito usado para fazer reajustes de preços, em especial no ramo imobiliário, sendo popularmente conhecido como a “inflação do aluguel“. Mas, na prática, IGP-M o que é? Existe um valor exato? Como calcular o reajuste do valor do aluguel com base nele? Confira!
O que é IGP-M?
O IGP-M (Índice Geral de Preços Mercado) é um indicador que mede a variação de preços para reajuste de contratos em geral.
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No total, o índice é composto por três outros indicadores, são eles:
- Índice de Preços ao Produtor Amplo Mercado (IPA-M), que representa os preços no atacado ;
- Índice de Preços ao Consumidor Mercado (IPC-M), que corresponde à inflação no varejo ;
- Índice Nacional de Custo da Construção Mercado (INCC-M), que afere os custos do setor de construções habitacionais , com pesos de 60%, 30% e 10%, respectivamente.
Como é feito o cálculo do IGP-M?
O cálculo do IGPM-M é feito mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, ele sofre influências de outros indicadores, como os citados anteriormente, e do dólar para seu cálculo. Considerado um indicador macroeconômico, o IGP-M varia de acordo com o cenário.
As pesquisas feitas pela FGV para o índice são realizadas sempre entre o dia 21 do mês anterior até o dia 20 do mês atual. Nelas, são cada item tem um peso e é observado como os produtos e serviços estão evoluindo.
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Agora você já sabe o que é o IGPM e como é calculado. Mas descubra também qual é a finalidade desse índice.
Para que serve o IGP-M?
O IGP-M é usado principalmente para o ajuste anual de contratos de aluguel e outros acordos, como:
- Energia elétrica;
- Telefonia;
- Planos de saúde
- Alguns tipos de seguros.
Além disso, ele fornece uma visão mais imediata sobre as oscilações da economia dentro do mês.
Como saber o valor do IGP-M anual e mensal?
Os valores do IGP-M são divulgados pela Fundação Getúlio Vargas por meio do IBRE (Instituto Brasileiro de Economia).
Para fazer a consultar, é só acessar a página do Portal FGV ou do Portal do IBRE. Na primeira opção, siga os passos:
- Acesse o portal FGV;
- No menu superior, escolha “notícias”;
- Desça a página até o campo de pesquisa, onde estiver escrito “Palavra-chave”;
- Digite o termo de busca “IGPM”. Após isso, as notícias sobre o assunto irão aparecer na tela.
Já no portal do IBRE, logo na página inicial já é possível visualizar o valor do IGP-M do acumulados de meses. Mas se você quiser fazer uma outra pesquisa, os passos são:
- Acesse o portal do IBRE;
- No menu superior, clique em “notícias”;
- No campo, “Palavra-chave”, digite “IGPM”.
No site do IBRE, você também pode consultar as datas do calendário de divulgação do índice.
Como reajustar o aluguel com base no IGP-M?
Para a correção do valor do aluguel a conta a ser feita é a quantia paga multiplicada pelo do IGP-M acumulado nos últimos 12 meses. Por exemplo, em um aluguel de R$ 2 mil a conta é:
- 2.000 x valor IGP-M de 12 meses = valor do aumento
Atualmente, de acordo com os dados do IBRE, o valor acumulado do IGP-M dos últimos 12 meses, outubro/21 até setembro/22, fica em 8,25%, aplicando ao cálculo:
- 2000 x 0,0825 = 165
Assim, com o reajuste baseado no IGP-M o resultado é de R$ 2.165,00 , esse passa a ser o novo valor em vigor mensalmente até o próximo reajuste em 12 meses.
